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2018 - 11 - 01
本文由现场速记稿整理而成,已获嘉宾授权确认,未经许可,谢绝转载!感谢清华两岸研究院和华夏研究院蔡震院长。大家经过一天共同的学习,有很多收获。很多专家都讲了乡村振兴的政策实践,我的题目是乡村主题化的振兴实践。首先谈一下做乡村振兴这件事的大背景。这么多年改革开放以来,所有的政策红利、土地红利、人口红利,加上城市化进程,这些其实都是倾向于城市发展和扩张,对于农村其实是反向的过程,导致现在的乡村人口流失、老龄化、产业空心化。在此基础上,由于农村土地政策不稳定,户籍政策不稳定,政策性导向的不稳定因素,乡村振兴其实困难重重。因此在座各位很有勇气,能够决心一起做乡村振兴这件大事难事,大家可能都需要10倍以上的努力。但是在这样困难的情况下,有没有道路可以让乡村能够振兴起来?我个人认为,要在政策型导向经济的基础上,充分结合市场经济的力量。我希望实践者一定要记住,在乡村振兴的道路上,依照市场经济的规律和市场经济的运作方式才是唯一可能让我们现在的乡村能够有振兴希望的路径。希望今天大家能记住这句话并且带到实践中去,这样也就不辜负大家这次为乡村振兴而聚到一起的学习和付出。1乡村主体化的价值突围在我看来,乡村振兴要按照市场经济的规律来做,把每个乡村按照一个企业经营。大家可以想到,在做企业的时候,最先需要考虑的一件事情,是企业本身的竞争能力和品牌建设。每个企业都应以自己的品牌建设为开始,才有可能把自身的产品做好...
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2018 - 10 - 23
"GOOD蔡震当选深圳市规划学会第六届学会理事会副会长梅欣当选深圳市规划协会第二届协会理事会副会长2018年10月12日,深圳市城市规划学会第六次全体会员代表大会、深圳市城市规划协会第二次 全体会员大会在规划大厦209会议室召开,城市空间规划建筑设计有限公司副院长梅欣先生同80余名学、协会会员代表一起参加了会议。会议由学会会长司马晓主持,深圳市规划和国土资源委员会王策飞副主任及总体规划处李永红处长等出席了大会。根据学、协会《章程》及《选举办法》流程,会议以无记名投票的方式,分别选举出学会六届理事会及协会第二届理事会。深规院院长司马晓当选第六届学会理事会会长,方煜、叶枫、朱旭辉、李贵才、邱峰、邹兵、陈日飙、陈燕萍、林涛、蔡震当选副会长(按姓名笔画排序),李永红当选学会监事。深圳市规划国土发展研究中心总规划师邹兵当选第二届协会理事会会长,司马晓、朱旭辉、杨晓春、肖靖宇、张旭奎、范钟铭、林涛、林晨、梅欣、戴国强当选副会长(按姓名笔画排序),张元海当选协会监事。中规院深圳分院副总规划师赵迎雪当选两会新一届理事会秘书长。最后,学会业务主管单位领导、市规土委王策飞副主任做了总结发言。他表示,我市城市规划学、协会新一届理事会要在中国特色社会主义新征程中,充分发挥学术性团体和行业组织的各项优势与作用,切实做好连接政府与企业的桥梁和纽带,为推动深圳城市规划事业的传承创新与行业的繁荣发展而奋...
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2018 - 10 - 29
金秋十月,硕果飘香!华夏幸福基业环南京区域事业部首届优秀规划设计类合作单位表彰大会于2018年10月26日在城市空间南京公司顺利召开。上图:表彰大会全体人员合影留念当下经济发展形势严峻,华夏幸福环南京区域事业部的发展也经历着各项考验,一路走来离不开各规划设计单位的大力支持,各单位交付的技术上卓越、经济上适用、操作上可行的成果获得了环南京事业部的认可,其中有9个优秀项目成果在170多个合作项目中脱颖而出获得表彰。出席本次表彰大会的嘉宾有华夏幸福基业环南京区域事业部招标采购部总经理朱俊、规划中心总经理尹超及规划中心专业负责人邬弋军、何国栋、陈健、杨铠甲、耿健一行。城市空间副院长、南京公司总经理邵斌和副总经理钱锋、城市设计一所所长管亚锋代表南京公司出席了本次大会。上图:表彰大会现场本次大会表彰了城市规划、市政交通、建筑展陈、景观生态四大类共计八家优秀规划设计类合作单位。深圳市城市空间规划建筑设计有限公司南京分公司获得优秀概念规划合作单位、优秀城市设计合作单位荣誉称号,南京公司副总经理钱锋、城市设计一所所长管亚锋代表南京公司领取了双项殊荣,并向参会的嘉宾和优秀的规划设计同行们重点介绍了南京公司的特色项目和业务优势,获得大家的一致认可与好评。与我司同获表彰的还有江苏省院、南京城交院等其余七家优秀规划设计院。上图:南京公司副总经理钱锋(左)、城市设计一所所长管亚锋(右)代表南京公司领取了双项殊...
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产品名称:

珠三角城际轨道站场TOD综合开发规划(第二批)狮山站

上市日期: 2017-05-12
产品类别: 轨道站点周边规划
  • 项目描述
  • 项目功能
  • 项目参数

项目名称:珠三角城际轨道站场TOD综合开发规划(第二批)狮山站

The Comprehensive Development Plan Of Intercity Rail Transit Station In Pearl River Delta

编制完成时间:2014年02月

项目规模: 5.8平方公里

项目说明:

规划背景:

狮山站位于佛山南海区狮山镇中西部,是广佛肇城际轨道线重要的城市级TOD站点,佛山和肇庆的重要连接点,南海区对外客运交通节点和公共客运枢纽。规划通过TOD开发模式的引入,为组团在广佛都市圈内吸纳新的发展要素提供便捷,提升组团在区域格局中的职能定位,促进佛山城市发展战略的实施,增强区域竞争力。

技术思路:

1)以集中紧凑的布局模式促进土地高效开发

强调以轨道站点为核心的500米半径范围建设符合集约、高效、宜居的高品质新型空间载体的TOD开发理念,密集布置商业、商务、文化娱乐等多种城市功能,使土地开发效益最大化。

2)提供便捷的交通设施引导不同交通方式无缝衔接

结合城市及交通发展需求统筹规划,通过梳理路网、完善接驳设施和步行网络等,加强轨道交通、公共交通和慢行交通间的无缝衔接,并紧密结合商业进行综合开发,实现交通换乘与商业开发的一体化组织,提高站点交通转换效率和公共使用率。

3)通过站点的TOD开发推动狮山新城有序建设

规划秉承“公交引导、紧凑开发、混合发展,活力提升”的开发原则,创新城市空间组织形式,体现低碳、低冲击、以人为本、适宜步行等新的城市建设理念,强调TOD开发模式的可实施性。通过土地布局、交通组织、开发强度控制等多种手段将TOD理念落实到狮山新城建设中。

规划内容:

1.目标定位

结合狮山站在珠三角城市格局和发展战略中的作用及相关规划要求,从区域、交通、自然条件三个角度综合判断,将狮山站TOD定位为:

城市功能定位——广佛西部新城中心、南海中部片区公共服务核心

交通功能定位——南海区对外客运节点,南海区公共客运枢纽

城市形象定位——具有岭南水乡特色的生态综合性城市新中心节点

2规划策略

为突出狮山岭南水乡的特征和TOD集约高效发展的理念,提出五大规划策略:

策略一:对接老城,新老联动发展

策略二:聚塘为湖,构建水城相依空间格局

策略三:以交通核呈圈层式布局,鼓励土地功能混合

策略四:加密路网,以小尺度构建宜人街区

策略五:构建滨水步行系统,营造亲水公共空间

3协调区规划

1)规划结构

以博爱湖为景观核心,强调生态自然与城市建设并重,形成“水脉绿心、双核引领、两轴推进、五片协同”的城市发展格局。

2)用地布局

规划用地圈层式布局,鼓励土地混合功能设置,协调区混合用地比例达到30%以上,核心区达60%以上。

3)公共空间营造

站场地区以步行系统为骨架,形成网络化、立体化的公共空间体系,将公共空间与步行系统有机结合,强调高度、层次、类型的差异设计,形成不同空间感受。

4核心区城市设计

1)以水为主题,组织丰富的滨水公共活动

构建基地内部水系,落实丰富服务型功能,配建多样化的建筑群体,营造独具岭南水乡特色的城市空间。构建滨湖慢行步道、水上游线等多层次网络化慢行系统,塑造宜人的滨水生活。

2)统筹考虑,城市竖向空间综合立体开发

轨道站点与物业互动开发,统筹安排交通接驳设施,在空间层面高度混合各类功能业态,将核心区打造为集多种功能为一体的城市综合区。在开发地上空间的同时加强对地下空间的利用,实现空间拓展。

3)构筑一个连续的,多层次的步行系统

构建“T”型二层步行廊道,通过公共步行廊道将地面和地下通道将各功能单元连接为一体,由此形成立体、多层次的空间体系。

特色创新:

1)工作机制——主动探索“轨道与城市”协调发展的建设模式

坚持“规划主导建设”的原则,搭建轨道建设部门与地方政府合作平台,充分考虑轨道交通与城市的关系,整合发展意图和利益诉求,统筹规划混合开发,实现轨道建设与城市发展“互利双赢”。

2)工作内容——

引入公交导向的城市开发模式,强调土地的综合紧凑开发利用

依据TOD发展理念,强化交通枢纽一体化便捷换乘,营造低碳的出行环境;适度提高核心区和协调区的开发强度、用地混合度,促进人口和功能集聚,培育新的空间增长极。

摈弃大街区大尺度的规划,营造人性化尺度社区

在原有规划道路骨架基础上,通过核心地区支路网的加密改变原有大地块低路网密度的低效益发展模式,采用人性化尺度的街道空间小地块街坊式布局,营造高品质步行空间环境。

3)工作方法——部门合作多方协同,增强规划的科学性和实施性

通过多专业协同合作,广泛征求相关部门意见,将交通规划、城市设计、景观设计与城市开发紧密衔接,科学推进狮山站的建设工作,实现片区的可持续开发利用。

实施绩效:

1)成功搭建省市合作的工作平台,互动协调,共同参与站点的规划编制工作。

2)规划确定省市合作开发备选用地14.31公顷,其中启动区规模11.2公顷,并通过多次沟通达成共识,为狮山建设工作打下坚实基础。

3)在本规划指导下站点周边地区土地利用总体规划的调整、控制性详细规划的编制工作已陆续启动。

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